El costo de construcción en Argentina sigue en aumento y la cotización del dólar impacta en los precios en moneda extranjera. Según el Índice de Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires, el metro cuadrado alcanzó los $1.496.829 en mayo.
El sector de la construcción enfrenta un escenario de costos crecientes. Según el Índice de Costo de la Construcción (ICC) de la Ciudad de Buenos Aires, en mayo de 2026 el valor del metro cuadrado se ubicó en $1.496.829, sin incluir IVA. En ese mes, el dólar blue cotizaba alrededor de $1398, lo que ubica el costo de construcción en aproximadamente US$1070 por metro cuadrado, un incremento del 0,5% en dólares respecto al mes anterior.
El ICC reflejó una suba del 2,3% en mayo respecto a abril, impulsada por aumentos en materiales (1,6%), mano de obra (3,5%) y gastos generales (4,0%).
El costo relevado por la Ciudad de Buenos Aires no incluye impuestos, honorarios profesionales, comercialización ni rentabilidad del desarrollador. Según desarrolladores consultados por LA NACION, el costo total de un proyecto, con todos los ítems agregados, ronda los US$1500 por metro cuadrado.
Construir una casa económica de 60 metros cuadrados, tomando el valor del ICC, tiene un costo de US$64.200 (equivalente a $89.809.740). Si se suman los gastos que mencionan los desarrolladores, el valor asciende a US$90.000.
En comparación, el precio de venta de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según datos de Zonaprop de junio de 2026, promedió US$1828 por metro cuadrado. Una casa de tres dormitorios y 170 metros cuadrados se vendió en US$304.000 (US$1791/m²), y una de cuatro dormitorios y 260 metros cuadrados alcanzó los US$485.000 (US$1865/m²).