El fundador de Consultatio se pronunció sobre el escenario económico, el mercado inmobiliario y los planes de expansión de Nordelta y el Malba durante el Summit de Real Estate de LA NACION.
Eduardo Costantini, fundador de Consultatio y creador de Nordelta, participó del Summit de Real Estate organizado por LA NACION. Durante su intervención, el empresario de 79 años analizó la coyuntura económica, las perspectivas del mercado inmobiliario y los proyectos en curso de su compañía.
Costantini afirmó: “Veo que estamos en una transformación muy importante, en la que por fin se está liberando el crecimiento del sector energético y del sector minero. También la economía del conocimiento. La Argentina puede llegar a exportar US$100.000 millones este año”. Sostuvo que, de estabilizarse el país, “vamos a tener un dólar barato durante mucho tiempo, porque puede venir una gran cantidad de dólares”.
En relación con el mercado inmobiliario, señaló que los costos de estructura aumentaron “casi el 100%” y que ese incremento no fue acompañado por una suba en dólares en la misma proporción. Indicó que en los sectores de mayores ingresos es posible continuar desarrollando proyectos, mientras que en los sectores medios y medios-bajos “se siente más la baja del ingreso disponible”.
Consultado sobre la acumulación de dólares por parte de los ahorristas, Costantini declaró: “No estoy tan seguro de la recurrencia continua de la idea de que ‘viene una nueva crisis, el dólar va a subir fuertemente y vamos a estar protegidos’”. Recomendó diversificar inversiones hacia otros activos como la Bolsa.
Respecto de Nordelta, indicó que se encuentra en la última etapa de barrios de casas y que el desarrollo continúa con Nordelta Centro, un área de 50 hectáreas destinada a edificios. Estimó que restan construir entre 800.000 y 900.000 metros cuadrados. También mencionó el proyecto Puertos, que tiene entre el 40% y el 50% de la tierra por desarrollar, y el plan sobre la avenida Cerviño en Palermo.
En cuanto a la sobrepoblación de carpinchos en Nordelta, Costantini explicó que se está trabajando en un estudio de impacto ambiental actualizado y en un foro de discusión con profesionales del Conicet y otras entidades, con la mediación del IAE. Señaló que se busca “encontrar un equilibrio para la sana convivencia”.
Costantini también se refirió al Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (Malba), que cumple 25 años. Anunció que se ampliará por debajo de Plaza Perú, con 4000 metros cuadrados a siete metros bajo el nivel de la calle. La ampliación incluirá una nueva sala de más de 1000 metros cuadrados, dos auditorios, una Plaza de las Artes, talleres y un restaurante. Además, informó que se está diseñando una gobernanza profesional para el museo y constituyendo un endowment para financiar su déficit operativo anual, que ronda los US$4 millones.
Por último, mencionó la adquisición de la colección Daros Latinamerica Collection, con más de 1200 obras de arte contemporáneo, que complementará la colección del Malba.